Новостройки Подмосковья в оценке Тайного покупателя


По заданию Novostroy-M Тайный покупатель новостроек отправился сделать «контрольную закупку» в двух жилых комплексах Подмосковья – «Сколково Парк» и «Лебединое озеро».

Согласно описанию, помещенному на сайте проекта, «Сколково Парк» будет состоять из шести жилых домов в 7-9 этажей и одного нежилого корпуса. Застройщик – компания «Заречье-девелопмент».

Посетив строительную площадку ЖК «Сколково Парк», Тайный покупатель дал высокую оценку качеству строительных работ и локации объекта. Квартиры в ЖК обладают хорошей планировкой. Некоторые из них – двухуровневые, а другие имеют даже собственные палисадники. Высота потолков – более трех метров.

 

Цены на квартиры довольно высокие: однокомнатная стоит от 10,797 млн. руб. (63,2 кв. м), «двушка» – от 12,121 млн. руб. (78,1 кв. м). Наиболее просторная – четырёхкомнатная квартира площадью до 180 кв. м оценивается в 18,664 млн. руб. Условия оплаты весьма выгодные: четыре банка предоставляют ипотеку, существует также два варианта рассрочки.

Несмотря на то, что ЖК «Сколково Парк» позиционируется как проект премиум-класса, он таковым не является. И главная причина заключается в отсутствии развитой инфраструктуры, да и компания собирается строить только один детский сад. Учитывая также, что квартиры предлагаются без отделки, цены, по мнению Тайного покупателя, явно завышены. Он выставил ЖК Сколково Парк «четверку» с минусом.

Тайный покупатель ознакомился также с положением дел в возводимом компанией «Русская Усадьба» жилом комплексе «Лебединое озеро».

Поскольку на сайте компании не оказалось документации на данный объект, Тайный покупатель отправился в офис «Русской Усадьбы». Но прояснить вопрос с документами там тоже не удалось. Со стоимостью квартир этой новостройки Подмосковья также получается сплошная неразбериха: в прайс-листе площадь двухкомнатной квартиры обозначена как 59,5+51,6, причем оплачиваемая площадь составляет 59,5 кв. м, а остальные 50 с лишним кв. м – якобы подарок.

Цены на квартиры еще более сказочные, чем на сайте: однокомнатная стоит от 1 497 528 руб., двухкомнатная – от 2 403 708 руб., а двухуровневую можно купить за 2 271 251 руб. В связи с отсутствием документации продают жилье через ЖСК. Ипотеки нет, рассрочка – на 5 лет с первоначальным взносом 20 %.

Добираться до ЖК непросто: автобусом до ближайшей деревни, а дальше – пешком. Инфраструктура развита слабо: школы и магазины – в близлежащих населенных пунктах. В настоящий момент на стройплощадке ничего нет, а главное – нет документов и разрешений на строительство. Так что эта новостройка заслуживает лишь «двойку».


Дата: 15-02-2013, 16:32 | Просмотров: 1840


Возможно, Вас заинтересует:

Состав цемента и его гидратаци...

Основу портландцемента составляют четыре минерала, которые были получены в результате...

Наплавляемый кровельный матери...

Линокром представляет собой особый модифицированный материал, который служит как гидроизоляционный и...

Канализационные трубы из полип...

Канализация является неотъемлемой и важнейшей составляющей любого жилого либо промышленного здания,...

Элементы системы водоотведения

Система водоотведения должна проектироваться и устанавливаться специалистами. Одним из путей...