Можно ли продать неприватизированную квартиру

Как известно, собственником неприватизированной жилплощади являются не проживающие в ней люди, а государство. Законная продажа неприватизированных квартир невозможна, ведь продать то, что вам не принадлежит, нельзя. Как же заключить договор купли-продажи на неприватизированное жилье, не нарушив при этом закон?

Оказывается, что продажа квартир в москве и в других городах нашей страны, которые пока не приватизированы, вполне возможна. Существует несколько вариантов подобных сделок.

Можно оформить на покупателя договор так называемого социального найма на ту недвижимость, которую вы имеете. Для этого договоритесь с покупателем и пропишите его на свою жилплощадь по договору социального найма. Получите оговоренную денежную сумму. После этого сами выпишитесь из квартиры. А покупатель сможет сам оформить договор социального найма уже на свое имя.

Лучший вариант - приватизация квартиры на себя и последующая ее продажа. Для этого потребуется собрать пакет документов: выписка из домовой книги, свидетельства о рождении детей, паспорта взрослых членов семьи, если вы куда-либо переезжали с 1991 года, то понадобится справка с прежнего места жительства, договор социального найма на данную жилплощадь, копии всех оплаченных квитанций за коммунальные услуги.

Далее необходимо подать все документы в Департамент Жилищной политики вашего города и написать заявление на приватизацию квартиры. После принятия решения муниципалитета зарегистрируйте свое право на недвижимость в Федеральном управлении регистрационной службы.

И уже после приватизации, на правах собственника, займитесь продажей своей квартиры. Теперь вы имеете полное право делать с квартирой, что захотите - будь то продажа или обмен. А для скорейшей продажи квартиры можно обратиться в агентство недвижимости.